5月20日，全联房地产商会写字楼分会十周年庆典暨京津冀千企千楼行动计划启动会，在北京国际财富中心成功举办。本次活动以"筑梦十年·感恩有你"为主题，组织会员单位走进北京国际财富中心，参观北京副中心运河商务区最具代表性的地标项目，围绕"2025年写字楼产业园市场形势分析"，交流"写字楼分会十周年回顾与展望"，论道"千企千楼"行动计划赋能城市副中心高质量发展。
以下是全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯在现场的发言：
全联房地产商会副秘书长、写字楼分会执行会长刘凯
在520这个有爱的日子，我们迎来了全联房地产商会写字楼分会十周年生日，今天主题“筑梦十年·感恩有你”。 时光飞逝、日月如梭。人生有几个十年？ 有幸与诸位志同道合的行业领军者一起成立全国首家写字楼产业园行业组织，携手推动写字楼产业园行业可持续发展，我们始终心怀感恩、感谢、感动。
十年前的今天，2025-08-03，在全联房地产商会直接领导下，全联房地产商会写字楼分会在北京富力万丽酒店召开了成立大会暨第一届理事会。十年来，在全联房地产商会的指导下，写字楼分会以“引领标准，引领创新”为使命，竭尽所能发挥“政府的助手、行业的推手、企业的帮手”的行业组织作用，紧密团结广大写字楼产业园企业，壮大商业地产经济力量，积极推动商业地产开发运营与管理，促进商业地产文明建设，逐步成为全联房地产商会助推写字楼产业园行业的有力支撑。
向大家汇报，截至2025年3月，写字楼分会拥有会员520家，分布在全国25个省（区、市）。回顾十年来写字楼分会秘书处的工作，应该说有成绩有成果，当然也有不足有缺憾。从三个方面汇报如下：
第一，当好政府的助手，与地方政府同心同向。
首先在政府招商层面，十年来写字楼分会协助京津冀地方政府，联合会员企业和项目，在北京、天津河北举办了超过30场次研讨会、对接会、发布会，为促进当地政府招商引资做了大量工作，获得当地政府部门的一致肯定。
其次，在国家平台层面。2023年开始，积极参与中国国际服务贸易交易会（服贸会），连续两年举办商业地产运营管理论坛，发布《商业地产运营管理报告》，两次获得北京市商务局感谢信。
最后，在建言献策层面。从2017年开始，在全联房地产商会指导下，连续四年通过全国工商联上报全国政协关于《放开商办限购优秀提案》、《取消住宅拍地配建商办用地提案》，《促进商业地产高质量发展提案》，其中获得全国工商联优秀提案两次。
第二，当好行业的推手，推动整个产业链的提质增效。
首先，在行业标准层面。从2017年开始，在全联房地产商会指导下，主持编写行业标准《商业办公建筑综合评价标准》，期间组织超过100位专家学者，举办超过100场次研讨会。该标准2021年5月由建工出版社出版发布、7月1日正式实施。根据当前行业快速发展现状，例如ESG、双碳、人工智能、楼宇科技等新形势新技术，今年拟启动《商业办公建筑综合评价标准（第二版）》的修订修编工作。
其次，在品牌活动层面。十年来写字楼分会举办了24场超过500人的大型品牌活动，包括每年6月商业地产投资专业展览会（2025商业地产投资专业展览会将于6月19日在歌华开元大酒店举行，京津冀“千企千楼”行动计划供需对接大会同期召开）、每年9月服贸会商业地产运营管理论坛（今年服贸会商业地产创新论坛将在首钢园举办，欢迎大家参加），每年12月写字楼产业园发展论坛年会；同时，举办了超过300场次中小型品牌活动，包括行业研讨会、交流会、品鉴会、对接会、商办节、专题论坛和主题沙龙等。不完全统计十年来通过品牌活动达成合作意向超过100笔。
最后，在研究报告层面。联合房讯指数，每年定期发布《中国商业地产品牌价值报告》、《中国写字楼产业园年度报告》、《中国商业地产运营管理报告》等研究成果。
第三，当好企业的帮手，真正为会员企业赋能。
首先，在库存去化层面。2017年，写字楼分会联合房讯网FUNXUN以及部分核心会员企业，推出商业地产大宗物业交易平台——选址通，通过B2G2B服务模式，专门提供给那些交易面积和金额都非常大的企业机构、银行基金和国内外投资者进行商业地产交易的第三方平台。2025年，写字楼分会联合核心会员企业发起“千企千楼”行动计划，即“1000家企业对接1000座楼宇”的协同发展行动，计划利用3年时间，组织100场次的“楼企”对接活动，推动全国范围内超过1000家企业与1000座楼宇实现精准对接。
其次，在会员服务层面。十年来，写字楼分会在营销招商、运营管理和设施设备管理方向，采用推介会、发布会、对接会、品鉴会、考察的形式，全方面服务行业企业，获得会员企业的一致好评和认可。
最后，在宣传推广层面。联合商业地产互联网媒体平台——房讯网FUNXUN，为房企和项目提供专业的渠道链接、宣传推广和线上线下广告服务。
未来，写字楼分会将在全联房地产商会的坚强领导下，团结会员企业，共建美好商办。在新的历史进程中，坚定信心，保持定力，引领写字楼产业园行业深入融入中国经济社会全面转型升级的新浪潮中，推动写字楼产业园行业做大做优做强，以"引领标准，引领创新"为抓手驱动行业高质量发展，为推动楼宇经济促进园区经济高质量发展贡献商会力量。
